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结婚后父母赠送房产 房子归产权登记姓名方

时间:2014-05-06点击:
 

上个世纪八九十年代,是中国的独生子女最集中的时期。如今,这些“80后”、“90后”都已到了结婚年龄,但多数人很难靠自己的力量买房,“老家儿”为小夫妻购房的现象十分普遍。

  可一旦小夫妻离异,房产如何分割?在日前北京市法学会举办的“法律服务基层社会公益行”活动中,中国法学会婚姻家庭法研究会理事、著名婚姻家庭法律师郝惠珍走进丰台区永善社区,为全市首支“市民劝导队”讲解相关知识。

  婚后父母赠房 房子归产权登记方

  郝惠珍律师说,按照中国的老礼儿,小夫妻结婚,大多是男方准备婚房。如果是婚前男方父母给小夫妻买的房子,只要登记在自己儿子名下,就可视为对男方一方的赠与,这没有什么可争议的。

  但如果小夫妻结婚时父母没给买房,刚结婚,男方父母就给买了一套房,且登记在男方名下,按原来的婚姻法规定,这种情况就应该视为对小夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产。

郝惠珍律师说,现在结婚没多久就离婚的现象并不罕见,确实有一些女性就是为了取得房子而结婚和离婚,如果按原来的婚姻法规定,就给一些通过婚姻来攫取财产的人提供了条件。婚姻法司法解释三规定,婚后由一方父母出资为小夫妻购买的房屋,产权如果登记在自己孩子名下,可视为对自己子女一方的赠与。

  还有一种情况是,男方婚前贷款买的房子,产权登记在男方名下,刚买了房就结婚了,产权证婚后才取得,夫妻共同装修和贷款。几年后二人离婚,房子该怎么分?

  郝惠珍律师说,男方虽未付足全款,但与开发商签订的房屋买卖合同,男方是主体;当交完首付并办理完贷款手续后,贷款合同是男方与银行签订的,主体仍是男方,女方只是帮男方承担共同还款的债务人的角色,这种情况应认定房屋是男方婚前的个人财产。

  郝律师说,男方应根据夫妻共同还贷情况及房子升值情况等给女方适当补偿。(来源:皖房网)

 

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