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巢湖购房者:现在“淘房”好时机?

时间:2014-05-06点击:

晨刊讯 2008年下半年开始,本市越来越多的潜在购房者开始持币观望,他们期待并且认为市区的房价也会下跌,但是半年过去了,市区的房价却没有出现下跌,那么现在是购房的最佳时机吗?日前,记者采访了部分的开发商和市民,他们纷纷发表了自己的观点。

  开发商:现在购房好时机

  巢湖天乐房产开发有限公司总经理盛建军介绍,巢湖市区的房价一直低于周边城市的房价,同时,也低于无为、庐江等县区的房价,这意味着市区的房价并不是在一个很高的价位。另外,市区的房价均价在2700元左右,把土地征收费用、建筑费用、员工工资等等算进去,开发商所得到的利润并不是特别高。由于现在各楼盘开发商的最大问题是担心存在资金链断裂的危险,各开发商现在都需要能尽快让资金快速回笼,所以现在很多开发商才开始了系列促销打折活动,有些楼盘市民甚至可以和开发商议价,所以今年上半年可能是市民购房的最佳时期。

  巢湖金成房地产开发有限公司总经理李家华认为,现在市区房价降价的可能性微乎其微,市区的房价低于县区的房价其实是一个不太合理的现象,从建房成本来看,市区房价已经没有水分,所以也挤不出水来了。现在开发商促销活动增多,是为了刺激消费者购房,从而回笼资金,有些价格甚至低于成本价,所以2009年上半年,将是市民购房的最佳时期。

  记者走访时发现,众多开发商纷纷认为,现在一、二线城市房价已经出现缓慢上涨的趋势,本地房价现在还没有上涨起来是因为开发商资金回笼尚待时日,一旦开发商资金回笼计划完成,房价上涨空间可能增大,所以现在应该是市民买房的最佳时期。

  购房者:等待并随时出手

  吴女士刚刚在湖畔名郡购买了一套110平方米左右的商品房,她告诉记者,自己现在出手买房也是经过一番深思熟虑的,本来是准备去年下半年出手的,可是总担心房价下调,所以一直在观望等待,后期政府出台的一系列优惠措施,另外发现市区房价一直没有下调的趋势,加上外地房价好像有回升的趋势,所以赶在房价可能上涨前出手。“我认为现在是‘淘房’好时机。”吴女士最后和记者说道。胡先生现在在市区西苑新村有一套70平方米左右的住房,一直准备换一套好一点的房子,但是随着楼市低迷的出现,自己一直没有出手。“我认为市区房价现在一直不是很明朗,随着市区越来越多的楼盘开盘,很可能就会降价,所以现在还不是购房好时机。” 本报记者 汤荣汛
 

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