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巢湖楼市银十 住宅量跌价涨

时间:2014-05-06点击:
许多行业都用“金九银十”来形容这两个月的行情走向。在房产行业,虽然“金九银十”并不是铁定的规律,但在销售业绩上仍有较为明显的体现。据杭州易居臣信房管部门的统计数据显示,十月市区商铺和住宅共成交801套,与九月份795套的数据相对持平。
  住宅和商铺销售景气
  细分到商铺、住宅两方面,与九月份相比,十月份611套住宅成交量,比起九月份的672套有所萎缩;而在商铺和办公用房方面,则比九月份123套的数据有所提高,达到190套。碧桂园滨湖城、城市之光、远洲玫瑰园、巢湖碧桂园、天巢广场等楼盘的住宅成交量位于前列。东方新世界、城市之光、人民路商业街等商铺聚集的地段则最受商铺投资者的关注。
  十月里,市区多家楼盘相继推出新房,受到了市民的热捧。多层住宅依然受宠,小高层也不逊色。除了顶楼住宅一般难以吸引消费者外,其他房源都比较抢手。记者前日在湖畔名郡等楼盘内了解到,多层住宅已无剩余房源,小高层也只剩顶楼房源。而目前一些无新盘推出的楼盘,也只有顶楼、跃层或楼层、朝向等较差的房源对外销售,维持每月十套左右的成交量。此外由于人民路商业街商铺的公开销售,也带动了投资者购买商铺的热潮。“城市中心地段的商铺较为有限,恒生阳光城一楼商铺推出的时候我犹豫了,这次人民路的商铺,不能再耽搁了。”高先生这样说。
  房价和房源同样受关注
  近期价格的波动牵动着购房者的心,不少楼盘的均价都在涨。城中心的某楼盘,较好的楼层已经卖到了3700元/平米以上,政务区、城南区等之前价格一直较为平稳的楼盘,目前均价也直逼3000。那些迟迟还未买房的市民,难免有些着急。“房价为何会涨的这么快?”有些市民感觉不解。还有一些已经预约正等开盘的市民也急了,“开发商迟迟不开盘,传闻的开盘价格一涨再涨。”市民王女士说,开发商方面迟迟没能给一个准确的价格消息,不免有点着急,如果在等待的过程中均价涨个100元/平米,一个月后总价就要涨了1万,还不如现在赶紧找个还没涨价的楼盘把房子买了。针对目前的房价走势,很少有市民还能持观望态度。有市民在网络论坛里说:“这样的涨势有点疯狂了,开发商不愁房子卖不出去,价格涨了,折扣和优惠还越少。像我们这种必须买房的人来说,真是不能再等了。”
  但即使在众人感叹房价上涨的同时,新房源还是依然抢手。11月1日开盘的湖畔名郡,3幢沿龟山路小高层200余套房源,基本售空,记者11月3日来到该楼盘时,销售人员表示仅剩顶楼房源,其他房源全部卖光。业内人士表示,小高层近来之所以热销,一是因为高层房源目前均价还不高,在多层房源太火,难以购置的同时,小高层房源一般推出的时候量比较多,容易买到手。二是小高层本身具有的优势逐步被市民接受,一些老年市民也不再拘泥于住在低层,小高层光线好、空气清新、电梯上下也比较方便,也不失为一个好的选择。
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