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上半月楼市延续火爆

时间:2014-05-06点击:
        进入12月,我市的房地产市场延续11月的火爆局面,继续持续高温,从11月30日至12月13日两周的时间,市区共成交房产496套,其中住宅成交389套,火爆程度丝毫不亚于刚刚过去的11月份。
  进入12月,以周为单位计算,包括11月30日的话,12月第一周(11月30日—12月6日),巢湖楼市共成交203套,总成交面积23981.53平米。其中,住宅共成交170套,成交面积为21759.8平米,成交均价2828元/平米;商铺共成交23套,成交面积1740.95平米,成交均价9832元/平米;办公用房成交10套,成交面积480.78平米,成交均价4343元/平米。在随后的第二周(12月7日至13日),巢湖楼市共成交293套,总成交面积31457.55平米。其中,住宅共成交219套,成交面积为26811.8平米,成交均价2920元/平米;商铺共成交65套,成交面积4310.16平米,成交均价13710元/平米;办公用房成交9套,成交面积335.59平米,成交均价4240元/平米,成交量继续高走,均价有所上涨。
  从整个12月上半月的房价走势来看,价格有所上涨,根据统计数据,第一周的住宅成交均价为2828元/平米,而第二周的住宅房成交均价为2920元/平米,一周时间上升了92元/平米。从统计数据来看,排名比较靠前的楼盘分别为远洲玫瑰园、碧桂园滨湖城、金科世家等楼盘,其中成交均价较高的为碧桂园滨湖城、远洲玫瑰园和城市之光等楼盘。
  12月作为最后一个月,也是市政府房产系列优惠政策实施的最后一个月,在新的政策还没有出台前,许多购房者果断出手是提升房产交易量的一个重要原因。记者咨询多家房地产公司了解到,虽然目前政府对于购房优惠政策偏向延期的可能性在增加,可是毕竟政策还没有出台,所以许多购房者在房价下跌可能性降低的情况下,开始出手购房。在车购税优惠政策开始有所调整的情况下,许多购房者担心明年虽然也延续优惠政策,但是优惠幅度有所调整,所以赶在年底出手。巢城楼市年底火爆的另一原因,恐怕就是房源尤其是优质房源的紧张,许多购房者跑遍了市区的楼盘,都选不到自己满意的房产,这也一定程度上使购房者出手更果断,好房源也就成了“香饽饽”。
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