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首套房贷仍可享“7折”利率 但审批有可能趋严

时间:2014-05-06点击:
       去年底一度疯传的“明年取消房贷7折优惠利率”传言,现在看来是不真实的。记者昨天探访省城多家银行了解到,首套房贷政策维持不变,贷款利率仍可享受7折优惠。不过,7折利率的审批在今年有可能趋严,而且银行会附加一些条件。
  7折利率暂时“照旧”
  2008年10月,央行推出了优惠政策,将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)。根据该政策,首套房贷首付最低要求两成,购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。
  由于近期政府在房地产调控方面频频发力,加上信贷规模预期趋紧,有关各大银行正在逐步取消房贷7折利率政策的传闻甚嚣尘上。
  昨天,记者以普通客户身份,分别询问了建设银行、招商银行、徽商银行等个贷部门工作人员,得到的答复基本是“目前还没有接到要取消7折利率政策的通知”。也就是说,在新一年里,房贷政策暂时“照旧”,即首套房贷基本上都能享受7折优惠利率。此外,已享受相应利率优惠的个人房贷客户,仍按以前的优惠幅度执行。
  不过,记者昨天咨询省城多家银行也了解到,尽管首套房7折利率照常执行,但在具体执行方面还需要考虑个人征信情况及楼盘情况,今后能拿到7折利率的客户将受到比例控制。据悉,目前有的银行正在制订相关的利率优惠细则,对7折利率开列具体的条件。
  二套房首付仍然四成
  首套房贷暂时不受影响,二套房首付或提至五成的传言在昨天的采访中也未获证实。
  招商银行、兴业银行、光大银行等信贷部门的工作人员均表示,暂时还没有收到将首付款底线调至五成房款的通知。在贷款利率方面,绝大多数银行均明确表示二套房的贷款利率为1.1倍基准利率。
  不过,二套房政策有可能要收紧。银行工作人员表示,“政策随时可能变化,如果决定贷款,最好迅速办理。”但目前,并不意味着只要是第二次购房的市民都需要按照“首付四成、贷款利率上调10%”的政策来执行,具体还需要相关的部门来认定自己购买的房屋属不属于“二套房”的范畴。(陈大名 余红霞)
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