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小高层成市民购房新选项

时间:2014-05-06点击:
晨刊讯 许多正打算购房的市民发现,最近巢城的房地产市场多层的好房源越来越难找了,即使是找到了自己看中的好房子,却发现价格却非常的高。相对比而言,巢城的一些小高层,成了许多市民考虑的重点,近日记者在采访中发现,以前购房者普遍不愿购买的小高层房屋,正逐渐成为市民购房考虑的重点。
想在市区位置好一点的买套多层,可是许多市民跑了很多楼盘后发现,区域位置好一点的多层房源,要么非常的难找,有的即使找到了,价格也比较的高,相对比而言,细心的市民会发现,巢城开发的一些楼盘正在不断长高,小高层住宅如雨后春笋般栋栋拔起。随着多层房源的日渐稀缺,小高层的不断增多,购房者的买房观也在悄然发生着变化。
据了解,小高层住宅主要是指9至11层高的住宅,小高层的开发,既提高了城市土地使用效率,也是解决城市人口集中区居住问题的有效手段。由于土地是稀缺资源,从土地集约化上来看,房地产开发向小高层、高层发展是一个必然趋势。一位业内人士告诉记者,小高层住宅具有非常明显的优势,小高层一般都具有良好的景观空间,视野开阔,景观系数佳。同时,小高层住宅往往楼间距比较大,可以腾出面积来做景观绿化和其他配套。小高层住宅在通风、采光上也显著优于多层,噪音和空气污染比较少,户型设计上比多层有更大的空间余地,业主可以自由发挥。
物业费等居住成本较高、公摊面积较大,一直是困扰着许多购房者。家住市区凤凰山街道的张先生原本打算购买一套多层住房,之所以喜欢多层住宅,是因为相比高层住宅它的容积率低,一般一栋楼也就几十户,另外公摊面积少,得房率高,同样100平方米的房子多层住宅和高层住宅就会有5—10平方米左右的差别。另外,多层住宅的生活成本相对也较低。可是经过一段时间的看房,张先生觉得小高层也有小高层的优势,在目前市区比较好的多层住房比较难找的情况下,小高层也成为他考虑的选项之一。
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