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房价上涨压力或倒逼房产税试点扩围 多地方案已上报

时间:2014-05-06点击:
 

房价上涨压力增大,可能将倒逼房产税试点扩围。记者日前从权威人士处获悉,近期北京、深圳、南京和杭州等多地房产税试点方案已上报,多数方案已接近“最终版本”。房产税试点可能在近期扩围。

数据显示:房价上涨是主基调

国家统计局 18 日发布的数据显示,5 月,在全国 70 个大中城市中,有69 个城市新建商品住宅价格 (不含保障房)同比出现上涨,上涨城市比上月明显增多。其中,广州、北京、深圳、上海四个一线城市成为领跑者,涨幅均超过 10%

数据显示,在这 70 个大中城市中,仅有温州一个城市的新建商品住宅价格同比有所下降,其余城市房价纷纷上涨。值得注意的是,最近一年来,广州和北京房价分别同比上涨 15.5% 15.2%,位居 70 个大中城市房价涨幅榜之首;深圳和上海房价同比涨幅分别达 14.0% 12.2%。从环比看,虽然在这70 个大中城市中,房价上涨城市比上月有所减少,但仍达到 65 个。

多家机构根据国家统计局的数据统计得出,5 月,全国 70 个大中城市新建商品住宅价格平均环比上涨 0.91%,涨幅比 4 月略降,但自去年 6 月以来,这一指标仍保持连续 12 个月上涨。

专家分析:房价仍会继续上涨

多家机构分析人士认为,5 月房价环比上涨城市数量减少,是由于“新国五条”出台之后,市场需求和供应双双受到抑制,市场出现较为明显降温。从短期看,有关部门加强调控的信号,使市场预期受到一定影响。对房地产供需形势严峻的一线城市来说,由于目前需求规模较大,新政的出台仍不足以扭转市场对房价长期上涨的预期。链家地产分析人士认为,在经过短期调整后,房价仍会保持上升趋势。近期一线城市普遍出现的高价地和商品房短期供应不足状况,将强化这种预期。

房价持续上涨正在对调控政策提出更多要求。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房价环比和同比上涨城市个数仍较多,房地产市场调控还需继续抓好政策落实。

市场人士认为,现有的调控政策效应正在递减。多位专家建议,应对调控政策进行调整,使之更好地平衡市场。

其中,作为楼市调控长效机制之一,房产税试点扩围已迫在眉睫。(来源:皖房网)

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