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开年合肥房价增幅放缓 专家:两会上或有新政出台

时间:2014-05-06点击:
 

自去年12月合肥房价“蹿”了一下后,2014年开年合肥房价明显放慢了步伐,“稳”字当头。昨日,国家统计局公布了20141月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,与去年12月相比,70个大中城市中,上涨的城市有62个。环比价格变动中,最高涨幅为1.2%,最低为下降1.5%。其中,合肥新建商品住宅环比增长0.6%

1月份,北上广深等四大城市房价继续维持上涨。中部六省省会城市房价环比均维持上涨态势。其中合肥、郑州涨幅0.6%,南昌涨幅0.2%,太原涨幅0.7%,长沙、武汉涨幅0.5%。此外,合肥1月份新建商品住宅较去年同期涨幅10.7%,涨幅与201312月同比涨幅一致,与其他69个城市相比,合肥多项房价数据都处于中段位置,没有明显两级波动现象。

合肥学院房产研究所副所长凌斌介绍,衡量城市房价主要从两个方面,一是经营性土地单价,合肥土地价格上,不完全统计2013年土地约为310-315万元/亩,2011年约330万元/亩,历史最高2010年约为430万元/亩,近3年都在下降,在合肥主要是房价影响地价,从地价来看对后续房价影响并不太大。二是房地产四项指标,分别为开发投资额、新开工面积及销售面积等,其中销售面积最为重要,合肥去年房屋销售面积达到1000多万平方米,销售数量达十几万套,在居民收入提高的前提下实现房屋销售量的稳步增长。“总体上房价平稳趋势不会有多大变化,不过3月份两会上或许会有房产新政策的出台值得期待,具体的影响还得跟着政策走,现在楼市各方还处于一个静观其变的状态。”(来源:皖房网)

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