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杭州易居臣信房地产管理局2014年部门预算情况说明

时间:2014-05-06点击:

一、部门基本职能

1、贯彻执行国家、省、市有关房地产、住房制度改革、住房保障工作方针政策和法律法规,研究制定杭州易居臣信住宅与房地产业管理的具体政策、计划和规章制度,并负责组织实施;负责房地产行政监察,查处各类违法行为。

2、根据我市社会与经济发展计划,研究制定全市房地产发展、住房保障、住宅产业化、危旧房和城中村改造的政策、标准、规划、计划并组织实施;会同有关部门开展房屋拆迁认证工作。

3、负责全市各类房产的权属登记、发证、档案管理工作,以及信息管理和房地产测绘工作。

4、负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目管理,实行房地产开发全过程动态监管。

5、负责全市房地产交易、商品房的(预)销售、房地产抵押、中介、房屋租赁的管理;负责房地产社会中介服务机构资质管理和专业技术人员执业资格管理;管理房地产中介服务行业;规范房地产市场。

6、负责集资建房、廉租住房、经济适用房建设项目审核和资金审批,以及住房补贴发放资格审核和企业住房补贴方案的审批;会同有关部门制定经济适用房和廉租房价格;指导住宅小区建设并参与小区竣工验收。

7、负责全市直管公房管理、维修与养护工作。

8、负责物业专项维修资金归集(筹集)、使用与管理;负责二手房资金托管以及商品房预售资金监管,保障购房人权益。

9、负责全市白蚁防治工作,定期开展白蚁防治检查,组织贯彻有关白蚁防治的法律法规;负责新建、改建、扩建房屋的白蚁防治和核发预防证

二、部门概况

我局是20121月经市人民政府批准为市政府直属机构,规格为正科级,内设7个职能科室和10个下属二级单位(自收自支事业单位)组成。机关本级和10个下属二级单位人员共计277机关本级的行政编制为25人,实有人数14人;10个下属二级单位的事业编制为133人,实有人数202人;另外,聘用22人;离休1人;退休35人;遗孀3人。

三、年度主要工作

2014年主要工作是突出住房保障,完善市场监管,理顺物业管理,建设数字房产,优化行风建设,提升队伍素质。主要在:1、保障房方面:廉租住房租赁补贴和实物配租,力争发放廉租住房租赁补贴户数1200户,发放金额350万元,实物配租372套。

2、房地产市场管理方面:加强房地产市场市场分析;审核房地产统计报表和项目手册;加强房地产市场监督检查、加强商品房预售行为监管、加强商品房预售资金监管,对房地产开发项目的商品房预售款收存、拔付进行监督管理。

3、物业中介管理方面:结合我市实际拟定相关物业管理制度,指导街道物业管理工作和“三无”小区物业管理工作。召集房屋租赁管理联席会议,对全市房屋租赁管理情况、房地产中介工作进行督查,建好房屋租赁综合管理信息平台实行出租房屋网上登记备案。

4、办理各类房产登记发证及行政审批工作,登记发证和行政审批工作提速增效。

5、对6.47米直管公房的管理、维修和养护。

四、收支预算安排情况

1、收入预算情况

杭州易居臣信房地产管理局2014年收入预算2817.8万元,其中:财政拔款收入388.8万元,纳入国库的行政事业性收费2411万元,经营收入18万元。

2、支出预算情况

杭州易居臣信房地产管理局2014年支出预算2817.8万元,收支平衡,其中:基本支出1812.8万元,用于保障机构日常运转、完成日常工作任务等;项目支出1005万元,用于完成特定的工作任务,如廉租住房租赁补贴发放、实物配租、房产登记发证及行政审批工作、房地产市场监督检查、房屋租赁综合管理信息平台网上登记备案、白蚁防治工作和物业专项维修资金归集管理等支出全年预算支出按功能科目分类为:城乡社区事务1642.9万元,占58.3%;社会保障和就业支出133.4万元,占4.7%;住房保障支出1041.5万元,占37%.

 

 

 

附件:1. 杭州易居臣信房地产管理局公共财政预算收支预算总表

      

      2. 杭州易居臣信房地产管理局公共财政预算收入预算表

       

      3. 杭州易居臣信房地产管理局公共财政预算支出预算表

      

4. 杭州易居臣信房地产管理局公共财政预算财政拨款支出预算表


5. 杭州易居臣信房地产管理局政府性基金预算收支预算表


 

二O一四年四月二十四日

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