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租房怎样避开“黑中介”

时间:2014-05-06点击:
陈颖,北京一家出版社编辑,2005年毕业于上海外国语大学对外汉语系,提起自己租房时遭遇的纠纷,仍是忿忿不平。

刚来北京时,陈颖在中介公司的介绍下租赁了都会华庭的一间单间,12平方米,简单家具,每月房租850元。住进去之后才知道,140平方米的房子被隔成了8间,住了男女12人。大家相互不认识,财产安全、人身安全都引起她的忧虑,去厨房做饭都要紧锁自己房门。

当经济条件稍好一点时,陈颖准备搬离“鸽子笼”,但是麻烦来了。租房合同签订时,中介要求押一付三,即除了预付3个月房租外,还要押付1个月的租金。陈颖通知中介要搬离,向中介要求退押金时,中介一口回绝,说押金是不退的。并说押金不退是老规矩,没有退押金的先例。陈颖很气愤,拿出合同跟中介争辩,合同上明白写着“房屋租赁期满后退付租房押金”。中介立刻辩称说,那是最低界限,押金里还包含陈颖所住房屋里的家具折旧费,她搬离之后的卫生打扫费。中介还理直气壮地列出一系列资源消耗费等名目。更过分的是,中介指着房间里墙壁上的裂痕,声称这属于过度使用造成的损伤,陈颖应该予以赔偿。而这裂痕在陈颖搬进来之前就已经存在了,苦于没有证据,且她一个女孩,势单力薄,只能自认倒霉。陈颖最终没有能够拿回当成押金预先交付的那一个月房租,她后来在网上查询那家中介公司才后悔,原来那是家网上早已经曝光的“黑中介”。

陈颖提醒大家,在租房之前,一定要把房屋内情况具体写在合同里,并详细写明关于房子家具折旧、损坏等事项的赔偿问题,最好是拍照留存,这样才能避免纠纷。

对此,北京市朝阳区呼家楼北社区警务站一位干警表示,公安机关一直很重视流动人口和出租房屋管理,因为这是为了保障社区和大家的安全。北京18个区县就有319个流动人口管理办公室,主管流动人口问题。居民在出租房屋时应该向房屋所在社区流管办或者警务站进行登记,并同当地派出所签订房屋租赁治安责任保证书;承租人入住后要及时督促承租人到派出所(社区警务站)进行登记和办理暂住证,正常情况下只要手续齐全15分钟内就可办理好,并且完全免费。

这位警官还表示,房屋出租人也应该主动签订治安责任书,定期查看所出租的房屋,发现问题及时处理或者向有关部门报告。这一举措主要是为了保护房主的合法利益和房客的安全,也是为了维护社区的平安。(杜文明)

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