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阳台渗水能否申请专项维修资金

时间:2014-05-06点击:
巢湖市民管先生家住市区朝阳派出所旁边的安居工程楼。近日,他发现自家的阳台外墙皮剥落,一到阴雨天,就有雨水渗入,而且在门口的公共楼梯处也有渗水的水渍。管先生说,他购房时已经缴纳了房屋专项维修资金,不知道他家这样的情况能否申请专项维修资金对房屋进行维修?
市房产局物业科负责人表示,管先生的房子阳台不属于住宅公用部位,但是楼梯部位的渗水就可能属于专项资金管理范围。管先生可以向小区的物业公司申请维修服务。如果该小区没有物业公司,可以由该楼所有住户签字提交一份同意书至市房产局的物业专项维修资金管理中心,该中心会负责到现场调查、维修。
记者从市房产局物业科了解到,根据国家发布的《住宅专项维修资金管理办法》,购房者在办理房产证时缴纳的房屋专项维修资金是用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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