新安房产网：信旺?尚都应是永华地产的首个项目。“新官上任三把火”，在项目初期我们做了什么样的工作来把尚都的火烧旺的呢？
郑总：我们公司的工作方式，重点就是抓效率，体现在开发的周期比较短；其次体现在销售的速度快，资金回笼的时间比较紧，这就是公司追求三大效率的经营理念。去年九月份拿的这快地，到现在只有半年多一点时间，基本上就达到开盘的效果，当然是在各个方面都具备条件的前提下，并且严格符合国家政府政策法规。从这一点可以看出我们营运房产的工作是最求高效率的。从自身来说，当永华拿了这块地时，信旺是有模板图纸给我们，但当时我就不太主张做信旺的那种建筑户型、建筑风格以及实用功能，。我们用一个半月的时间做图纸调整，请专业的策划公司跟我们共同做市场的分析调查，产品的定位、户型的定位。一边调整图纸一边做市场的研究，最后总结出来做一个SOHO的公寓项目。确定以后，觉得这个产品确实能符合市场需求的前提下，才开始往下推进。
08年对中小户型的需求量达到一种爆发性的需求，现在年轻的人群膨胀的比较快，前两年大户型占领主导地位。而如今的社会，有住房需求的人群，却没有购房的资金能力。，针对75年到85年这10年段出生人群的住房需求，我们进行市场细分。第一按年龄段换分客户群体，第二是按照他们的居住需求；初次置业的人群，比较喜欢两房的户型，三房对他们来说在购买资金上压力比较大。当然也许买得到，但购买之后，如果还要预付装修，停车位等等其他的费用，生活质量就会下降。因为这些的支出所有其他的事情可能都要放弃掉，比如旅游、娱乐等等。可能就会成为一个房奴了。所以我们主推两房两室70-90㎡的户型，打响尚都公寓的品牌，凸显独立生活的理念。项目前期的市场定位研究、户型定位包括后期的营业推广、广告推广、广告媒体的选择上面也都做精细化的细分式管理和策略。而现在的认购量已经达到我们预期的效果，证明前期推广已经见效，我们在市场上已经有回应了。
新安房产网：soho是“Small office Home office”的缩写，很显然是易居易办公的，而DOHO虽同样适宜居住和办公，但多了一点就是DIY，那么在概念转变上，贵公司是基于什么样的考虑？
郑总：S代表Small是中文“小”的意思，我们DOHO的D是DIY，自己动手，尚都这两座建筑物邻接的部分内隔墙是取消掉的，业主可以在里面自由分割空间，除了厨房和卫生间是固定的，其他的房间可以按照自己在使用功能上的需求，自由改变。可能给客户或者业主更大的选择空间，更优化他们使用功能，出于这一点的考虑，所以就提出来一个升级版DOHO的理念。